|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
В миреГосударство предложило план по спасению рынков жилья и ипотеки
11:07AM Monday, May 18, 2009
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало схему, которая, по замыслу чиновников, должна помочь строительным компаниям достроить незавершенное жилье, а банкам возобновить реализацию ипотечных программ. Об этом пишет газета "Коммерсант".
Схема выглядит следующим образом: банк предоставляет застройщику кредит на завершение строительства (готовность дома должна быть не менее 70 процентов), причем застройщик должен быть аккредитован при Фонде развития жилищного строительства (РЖС). Основным условием аккредитации является соответствие требованиям закона о долевом строительстве. Банк, в свою очередь, предоставляет ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты. Застройщик может и самостоятельно продавать квартиры. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры выкупаются фондом РЖС по 30 тысяч рублей квадратный метр и предоставляются очередникам. Протестировать схему планируется в крупных госбанках. Если программа будет успешной, в ней смогут принять участие до 80 банков. Строители проект в целом поддержали. Основное препятствие они видят в условии, что застройщик должен работать по закону о долевом строительстве: таких застройщиков сейчас не более 20 процентов. Банкиры же, в частности, сомневается в способности застройщиков распродать большинство квартир по собственным ценам, а продажа жилья по ценам фонда РЖС точно не позволит застройщикам расплатиться с банками. Ранее стало известно, что до конца 2009 года фонд РЖС намерен передать под застройку 60-70 федеральных участков земли, на которых можно построить 5-6 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса (10 процентов годового ввода). Однако, учитывая длительность строительного цикла, динамику объемов ввода жилья в строй в 2009 году эта работа фонда сможет изменить не ранее конца 2010 года. В связи с этим фонд принял решение принять участие в достройке незавершенного жилья. По данным фонда, на март 2009 года общая площадь недостроя составляла 57,5 миллиона квадратных метров жилья эконом-класса. При этом 10,2 миллиона квадратных метров (180 тысяч квартир) завершены более чем на 70 процентов. Из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 15 банков. По данным АИЖК, в первом квартале банками в России выдано ипотечных кредитов на 27-30 миллиардов рублей против 150 миллиардов рублей в первом квартале 2008 года. В апреле президент России Дмитрий Медведев заявил, что в ближайшее время правительство с помощью АИЖК планирует снизить среднюю ставку по ипотеке с нынешних 20 процентов до 12 процентов.
По материалам lenta.ru
Другие новости по теме
На московской реке Очаковка появилась неизвестная пена
У здания мэрии Москвы подрались нацболы и активисты "России молодой" Главу района Иркутской области объявили в розыск по подозрению в убийстве Замоскворецкая линия московского метро стояла сорок минут в час пик Армия Шри-Ланки ликвидировала сына лидера "Тамильских тигров" Евросуд признал неприемлемой жалобу следователя по делу "Трех китов" В Египте на оружейном складе произошел мощный взрыв ФАТХ и ХАМАС договорились о создании сил безопасности в Газе Ланкийцы вышли на улицы праздновать победу над сепаратистами В Санкт-Петербурге прошел гей-парад Ющенко призвал уничтожить оставшиеся советские памятники Армия Шри-Ланки уничтожила 70 тамильских тигров В парламент Кувейта впервые избраны женщины Нигерийские военные уничтожили крупный лагерь боевиков Родители Маделейн Макканн подадут в суд на следователя по делу о ее пропаже Переодетые полицейскими люди освободили из мексиканской тюрьмы 59 человек
|
Рассылки:
Новости-почтой TV-Программа Гороскопы Job Offers Концерты Coupons Discounts Иммиграция Business News Анекдоты Многое другое... |
News Central Home | News Central Resources | Portal News Resources | Help | Login | |
© 2024 RussianAMERICA Holding All Rights Reserved Contact |