|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Бизнес
Москвичи избавляются от долларов и скупают недвижимость
2:36PM Monday, Dec 22, 2003
Операторы рынка недвижимости сделали прогнозы на следующий год. Общий настрой специалистов оптимистичен: московские квартиры дорожают и будут дорожать.
Только за 2003 год цены на жилье выросли на 30% - 35% в долларовом эквиваленте. С учетом падения курса американской валюты, рублевый рост составил около 25%, пишут "Известия". 2003 год обогнал не только предшествующий, но и даже рекордный 2001 год, на который пришелся реванш после провала цен в 1998-1999 годах. Но даже если доллар будет падать и дальше, квартиры дешеветь не станут.
"Народ побежал от доллара, - поясняет руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. - Те, кто откладывал доллары, чтобы купить квартиру через год-два, резко активизировались. Те, кто просто хранил сбережения на черный день в долларах, спешат избавиться от них. Лучший способ: купить на эти деньги квартиру с целью перепродажи или сдачи в аренду".
В следующем году стройкомплекс столичного правительства планирует возвести 5 млн. квадратных метров жилья. По мнению специалистов, даже тогда не стоит ожидать насыщения спроса.
"Весь 2003 год росли цены на жилье и в Подмосковье, - считает Дмитрий Попов, руководитель аналитического центра компании "Домострой". - Тенденции практически полностью совпадают с московскими. Снижается время экспозиции квартир в Подмосковье, то есть жилье раскупается быстрее. Я полагаю, что продолжающийся рост цен в Москве будет выталкивать в Подмосковье все новых и новых покупателей".
По опросам, почти половина москвичей хотела бы улучшить свои жилищные условия. По сравнению с жителями других европейских столиц, на среднестатистического москвича приходится вдвое меньше квадратных метров. Плюс проблема низкого качества жилфонда советской застройки, наплыв переселенцев из регионов России и стран СНГ. Одним словом, поток желающих обзавестись новым жильем не иссякнет.
Различные оценки показывают, что реальные доходы значительной части населения в той или иной степени возрастают. За 4 года экономического роста многие сумели накопить средства если не на покупку квартиры "с нуля", то хотя бы на обмен с доплатой. Аналитики уверены, что если в 2004 году не случится какого-нибудь форс-мажора, то спрос превысит показатели прошлых лет. Средняя стоимость квадратного метра московской недвижимости в новостройках сейчас составляет 1400 долларов. Таких цен Россия еще не видывала, но сетовать на дороговизну бессмысленно. Оказывается, это пустяк по сравнению с Европой, где средняя цена метра колеблется вокруг 4 тыс. долларов. По оценке аналитиков, в 2004 году квартиры подорожают на 25%, и цена метра достигнет 1700 долларов.
Ссылки по теме:
По материалам NewsRu.com
Другие новости по теме
США помогут КНДР продовольствием
Шварценеггер объявил в Калифорнии чрезвычайное финансовое положение Американцы ищут и находят ''золото'' Саддама Ирак признал свой долг перед Ираном S&P: Экономика РФ слишком зависима от цен на нефть Американцы заплатят за мир на Ближнем Востоке В США отмечен рекордный за 4 года рост производства
|
Рассылки:
Новости-почтой TV-Программа Гороскопы Job Offers Концерты Coupons Discounts Иммиграция Business News Анекдоты Многое другое... |
News Central Home | News Central Resources | Portal News Resources | Help | Login | |
© 2024 RussianAMERICA Holding All Rights Reserved Contact |