|
Жилые кварталы северного Пекина. Фото с сайта wikipedia.org
|
Китайские власти планируют разработать ряд мер, призванных не допустить перегрева местного рынка недвижимости. Такое решение было принято на заседании Госсовета страны, сообщает газета "Ведомости".
Предполагается, что новые меры правительства будут направлены против перекупщиков земли, создающих искусственный дефицит и способствующих повышению цен. В частности, в результате их работы около 170 миллионов квадратных метров земли оказались незастроенными. Кроме того, власти Поднебесной планируют ограничить кредитование строителей и ввести льготы для компаний, возводящих доступное жилье.
Ранее, осенью 2004 года, чиновники уже ограничили возможность кредитования строительных компаний, в частности, разрешили последним привлекать заемные средства только в объеме 65 процентов от стоимости проекта. В свою очередь потребителям было запрещено брать ипотечные кредиты на сумму более 80 процентов от стоимости жилья, а максимальные выплаты по кредиту были ограничены половиной доходов заемщика. Затем Народный банк Китая разрешил ипотечным банкам поднять ставки кредитов и увеличить минимальный первоначальный взнос с 20 до 30 процентов
В настоящий момент, по данным Financial Research Center, более 70 процентов китайцев не могут купить квартиру. Средняя стоимость жилья в Пекине составляет 830 долларов за квадратный метр, а в Шанхае этот показатель достигает 827 долларов. В 2005 году строительство составило 28 процентов ВВП.
