В результате сделки по покупке 51 процента акций девелоперской "дочки" корпорации "Система" банк ВТБ станет основным владельцем знаменитого универмага "Детский мир" на Лубянке. Об этом пишет газета "Коммерсант".
О том, что АФК "Система" может переуступить ВТБ пакет акций "Системы-Галс" сообщалось в конце марта. Во вторник стало известно, что первый этап сделки завершен: ВТБ заплатил за 19,5 процента акций девелопера всего 30 рублей. Следующим этапом станет выкуп еще 31,5 процента акций за те же 30 рублей. Рыночная стоимость приобретаемого банком контрольного пакета составляет 25,1 миллиона долларов.
Сделка позволит банку стать основным владельцем старейшего в Москве универмага "Детский мир" на Лубянке. Сейчас здание находится в собственности АФК "Система", но по инвестконтракту, подписанному между корпорацией и "Системой-Галс", после завершения реконструкции универмаг перейдет на баланс девелопера.
Ранее сообщалось, что продажа акций "Системы-галс" связана с высокой долговой нагрузкой девелопера. Общий долг девелопера на сентябрь 2008 года составлял 1,3 миллиарда долларов. При этом долг девелопера по кредитам ВТБ составляет более 700 миллионов долларов. В залоге по этим кредитам находится 75,14 акций девелопера.
Сделка между девелопером и банком предполагает, что после завершения ее первого этапа
дата погашения долгов "Системы-галс" перед ВТБ будет перенесена на более поздний срок. После завершения сделки гарантии и поручительства "Системы" по кредитам "Системы-галс" перед ВТБ прекратят действие.
"Система-Галс" специализируется на строительстве офисных центров, многофункциональных комплексов, жилых домов и коттеджных поселков (реализовано более 30 проектов). Из-за финансового кризиса девелопер решил сосредоточиться на реализации проектов с уже существующей схемой финансирования и проектах, находящиеся на стадии строительно-монтажных работ.
"Детский мир" на Лубянке летом прошлого года закрылся на реконструкцию, которой занимается "Система-Галс". Проектом реконструкции предусмотрено сохранение всего архитектурного облика здания советского периода, в том периметра наружных стен, фасадов, витражей и погреба универмага. В торговом комплексе планируется разобрать внутренние несущие конструкции, углубить на два уровня подвалы. Общая площадь универмага в результате реконструкции будет увеличена с 57,5 тысячи квадратных метров до 74 тысяч квадратных метров. В комплексе появится сеть кафе-закусочных, развлекательный центр, кинотеатр и подземный паркинг. Объем инвестиций в проект оценивался в 320 миллионов долларов.
