Для того, что бы стимулировать спрос на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, девелоперы вынуждены не только корректировать цены при продаже жилья, но и прибегать к дополнительным мерам привлечения покупателей.
В частности, как заявил в своем интервью журналу "Эксперт" председатель совета директоров холдинга RGI Эдуард Тиктинский, повышение банками ставок по ипотечным программам привело к тому, что на сегодняшний день ипотека стала недоступной для большинства клиентов. Фактически ипотеку по приемлемым, ставкам в Петербурге предлагают два банка - "Сбербанк" и банк "Санкт-Петербург". Ставки остальных банков являются дефолтными и слишком высоки для покупателя недвижимости.
Согласно достигнутым между девелопером и банками договоренностями, при покупке жилья у холдинга RGI по ипотечным программам этих банков, девелопер обязуется в течение двух лет выплачивать дотации на погашение 5 процентов от ставки кредита.
"Например, если банк предлагает ставку 15 процентов, то в течение ближайших двух лет наши клиенты будут платить 10 процентов", - заявил Тиктинский.
Отметим, что, по данным портала КвадрумEvo, на сегодняшний день средняя величина ипотечных ставок в России составляет, в зависимости от срока кредитования, 14,5-14,65 процента для рублевых кредитов и от 12,8 до 13,17 процента для кредитах в долларах США.
По данным президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана, с сентября 2008 года количество банков, продолжающих реализацию своих ипотечных программ на территории России, сократилось в 20 раз - сегодня в России насчитывается не более 15 банков, которые продолжают выдавать ипотечные кредиты.
При этом большинство из банков фактически не выдают ипотечные кредиты, выставляя неприемлемо высокие процентные ставки или же выдвигая чрезмерно жесткие требования к потенциальным заемщикам.
